Pavillons · Maisons de ville · Immeubles
Ravalement de façade en Île-de-France
Nous ravalons les façades des pavillons, des maisons de ville et des immeubles dans toute l’Île-de-France. Nettoyage, traitement des fissures, reprise des enduits, puis enduit de finition ou peinture de façade.
Le chantier, étape par étape
Ce que comprend un ravalement de façade
Un ravalement ne se résume pas à une couche de peinture : la finition ne tient que sur un mur remis en état. Voici l’ordre dans lequel nous travaillons.
Le diagnostic
À la visite, nous regardons l’enduit, les fissures, les parties qui sonnent creux, les salissures et l’accès au mur. Le devis part de ce constat.
L’échafaudage et les protections
Montage de l’échafaudage, bâches sur les fenêtres et les portes, protection du sol au pied du mur.
Le nettoyage
Lavage de la façade, à haute pression quand le mur le permet, pour retirer la pollution, les mousses et tout ce qui n’adhère plus.
Les fissures et les enduits abîmés
Les fissures sont traitées, l’enduit décollé est purgé puis refait. C’est cette étape qui fait durer un ravalement.
La finition
Enduit gratté ou taloché, ou peinture de façade sur un enduit sain. La teinte se choisit avec vous, dans les règles de la commune.
Le repli et la réception
Démontage, nettoyage des abords, puis nous faisons le tour de la façade avec vous avant de partir.
Les finitions
Quelle finition pour votre façade ?
Le choix dépend de l’état du mur, du style de la maison et de ce qu’autorise la commune. Nous vous conseillons sur place.
Enduit gratté
L’enduit est gratté une fois raffermi, avec une taloche à pointes. La surface est mate, au grain régulier, et masque bien les petits défauts du mur : c’est une finition courante sur les pavillons.
Enduit taloché
L’enduit est travaillé à la taloche pendant qu’il prend. La surface est plus fine et plus fermée qu’un gratté, avec un léger relief.
Peinture de façade
Sur un enduit encore sain, une peinture de façade suffit pour rafraîchir le mur ou changer sa teinte. Elle vient après le nettoyage et le traitement des fissures, jamais sur un support qui se décolle.
Maison ou immeuble
Qui décide du ravalement ?
Votre maison
Vous décidez des travaux et de la teinte, dans le respect des règles d’urbanisme de votre commune. Avant de commencer, nous vérifions avec vous si une déclaration préalable est nécessaire.
Un immeuble en copropriété
Le ravalement se vote en assemblée générale, à partir des devis présentés par le syndic. Le nôtre détaille chaque poste, pour que le conseil syndical compare ce qui est comparable.
Nos chantiers
Nos ravalements, avant et après
Chaque chantier en deux photos : la façade au départ, puis le résultat.
Questions fréquentes
Vos questions sur le ravalement
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?
Pas toujours. Un ravalement à l’identique (même teinte, mêmes matériaux) n’en demande pas, sauf en secteur protégé (abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé ou inscrit), sur un bâtiment protégé par le plan local d’urbanisme, ou dans les communes qui l’ont décidé. Si la teinte ou les matériaux changent, une déclaration préalable est nécessaire. La mairie a un mois pour l’instruire à partir du dossier complet, en général deux en secteur protégé.
Le ravalement est-il obligatoire ?
À Paris et dans les communes désignées par arrêté préfectoral, oui : la façade doit être ravalée au moins une fois tous les dix ans, et la mairie peut adresser une injonction au propriétaire. Votre mairie vous dit si votre commune en fait partie.
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le prix dépend de la surface, de la hauteur et de l’accès (échafaudage, trottoir), de l’état de l’enduit et de la finition choisie. Un prix au mètre carré annoncé sans voir le mur ne veut pas dire grand-chose : nous venons voir la façade, puis nous chiffrons chaque poste sur le devis.
Combien de temps durent les travaux ?
Cela dépend de la taille de la façade, de son état et de la météo. La durée est annoncée sur le devis. Quand une déclaration préalable est nécessaire, comptez aussi son délai d’instruction avant de commencer.
Peut-on ravaler une façade en hiver ?
Oui, les jours sans gel ni pluie. Les enduits et les peintures de façade ne s’appliquent ni par temps de gel, ni sous la pluie, ni sur un mur chauffé par le plein soleil. La date de début d’un ravalement se cale donc sur la saison et sur la météo, pas seulement sur le planning.
Et si l’échafaudage doit être posé sur le trottoir ?
Il faut alors une autorisation d’occupation du domaine public, à demander avant le montage au gestionnaire de la voie, le plus souvent la mairie. Nous nous en chargeons, et elle figure sur le devis.
Nos autres métiers
Souvent avec un ravalement
Enduits au ciment et au plâtre
Quand l’enduit est à refaire entièrement, ou sur un mur neuf en parpaing ou en brique.
Petite maçonnerie
Monter un mur en parpaing ou en brique avant de l’enduire, ou en démolir un.
Peinture intérieure
Les murs, les plafonds et les boiseries de l’intérieur, avec la même entreprise que la façade.
Parlez-nous de votre chantier
Quelques lignes suffisent. Nous vous rappelons pour convenir d’une visite et vous remettre un devis gratuit.
Vos données servent à traiter votre demande (le formulaire y joint la provenance de votre visite) : voir notre politique de confidentialité.
Nous joindre directement
Un chantier urgent, une question rapide : le téléphone reste le plus simple.